臺中市南屯區惠文路529號15F/23F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 36.7 萬/坪 × 98.06 坪
權狀坪數98.06 坪
主建物47.08 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.06 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 50.98 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪98.06 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36
惠文路中位 49.9
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 2%比惠文路中位 低 26%比南屯區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。