臺中市南區德富路138號6F/14F
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 17.3 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物16.71 坪
公設比22.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 樹子腳段 1300-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.1
德富路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 9%比德富路中位 低 12%比南區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 30.3 萬/坪總 698 萬 2024-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 33.3 萬/坪總 1,406 萬 2024-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 43.74 坪 31.1 萬/坪總 1,366 萬 2023-09-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 26.9 萬/坪總 920 萬 2023-04-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 25.2 萬/坪總 1,165 萬 2022-04-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 30.3 萬/坪總 700 萬 2021-06-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 22.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。