臺中市豐原區向陽路318號4F/13F
2014-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 13.3 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物22.49 坪
公設比43%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 北陽段 260 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 24.9
向陽路中位 16.7
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 47%比向陽路中位 低 20%比豐原區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。