臺中市豐原區向陽路318號6F/13F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.7 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物22.49 坪
公設比43%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 北陽段 260 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 24.9
向陽路中位 16.7
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 15%比向陽路中位 高 72%比豐原區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-6%
2026 年推估1,271 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 26 萬/坪總 1,230 萬 2025-05-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 25.6 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 24.9 萬/坪總 1,180 萬 2015-12-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 14 萬/坪總 660 萬 2015-06-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 14.6 萬/坪總 686 萬 2014-05-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 13.3 萬/坪總 626 萬 2013-11-08 6F/13F 3房2廳1衛 · 27.01 坪 27 萬/坪總 730 萬 2013-04-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 13.6 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。