臺中市豐原區向陽路318號9F/13F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.9 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物22.53 坪
公設比43%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 北陽段 260 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 14.6
向陽路中位 16.5
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 71%比向陽路中位 高 51%比豐原區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+2%
2026 年推估1,201 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 25.6 萬/坪總 1,210 萬 2025-02-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 28.7 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 14 萬/坪總 660 萬 2015-06-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 14.6 萬/坪總 686 萬 2014-05-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 13.3 萬/坪總 626 萬 2013-11-08 6F/13F 3房2廳1衛 · 27.01 坪 27 萬/坪總 730 萬 2013-04-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 13.6 萬/坪總 645 萬 2012-11-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 10.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。