臺中市大里區達明路102號14F/15F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 22.1 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物22.76 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 內新段 757 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.7
達明路中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 7%比達明路中位 高 26%比大里區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+45%
2026 年推估1,440 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 24 萬/坪總 925 萬 2023-08-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 30.2 萬/坪總 1,353 萬 2022-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2018-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 20.7 萬/坪總 938 萬 2017-05-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 18.3 萬/坪總 785 萬 2017-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 18.7 萬/坪總 790 萬 2016-12-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18.4 萬/坪總 822 萬 2014-06-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 16.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。