臺中市大里區達明路102號11F/15F
2017-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 18.7 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物22.76 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 內新段 757 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.7
達明路中位 17.6
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 10%比達明路中位 高 6%比大里區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。