臺中市大里區達明路102號4F/15F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.4 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物22.76 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 內新段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.7
達明路中位 17.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 13%比達明路中位 高 33%比大里區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+8%
2026 年推估971 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 24 萬/坪總 925 萬 2023-08-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 30.2 萬/坪總 1,353 萬 2019-12-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 22.1 萬/坪總 990 萬 2018-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 20.7 萬/坪總 938 萬 2017-05-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 18.3 萬/坪總 785 萬 2017-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 18.7 萬/坪總 790 萬 2016-12-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18.4 萬/坪總 822 萬 2014-06-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 16.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。