臺中市南區德富路328號10F/12F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 37.3 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物24.92 坪
公設比36.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 樹子腳段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 13.2
德富路中位 19.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 183%比德富路中位 高 90%比南區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,656 萬
-7%
2026 年推估1,541 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 32.3 萬/坪總 1,772 萬 2022-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 32.5 萬/坪總 2,150 萬 2022-05-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 31 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 29.9 萬/坪總 1,210 萬 2022-04-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 70.8 坪 30.3 萬/坪總 1,990 萬 2021-09-29 12F/12F 2房2廳2衛 · 48.21 坪 25.3 萬/坪總 1,220 萬 2020-11-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 22.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。