臺中市龍井區遠東街81巷1之60號1F/13F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.6 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物35.66 坪
公設比9.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.9
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比遠東街中位 低 39%比龍井區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+46%
2026 年推估737 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。