臺中市豐原區圓環東路596號19F/22F
2015-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.2 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物37.48 坪
公設比40.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 北陽段 334-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.1
圓環東路中位 22.9
豐原區 2015 年中位 17.6
比本棟中位 低 11%比圓環東路中位 低 34%比豐原區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.不動產之共有人數為２人 2.車位持分已併入公設
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。