臺中市西屯區福上巷239之2號5F/5F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 39.7 萬/坪 × 5.93 坪
權狀坪數5.93 坪
主建物3.72 坪
公設比27%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.93 坪
└ 主建物 3.72 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.93 坪
土地坐落 上石碑段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 18.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 118%比福上巷中位 高 85%比西屯區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交235 萬
-2%
2026 年推估229 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 26 萬/坪總 155 萬 2019-12-01 5F/5F 0房0廳0衛 · 5.93 坪 18.2 萬/坪總 108 萬 2019-04-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 18.1 萬/坪總 108 萬 2019-03-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.93 坪 15.2 萬/坪總 90 萬 2014-12-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 14.3 萬/坪總 85 萬 2014-10-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 10.5 萬/坪總 69 萬 2013-04-13 0房0廳0衛 · 24.38 坪 21.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。