臺中市西屯區福上巷239之2號5F/5F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 15.2 萬/坪 × 5.93 坪
權狀坪數5.93 坪
主建物3.72 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.93 坪
└ 主建物 3.72 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.93 坪
土地坐落 上石碑段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.2
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 16%比福上巷中位 低 29%比西屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+36%
2026 年推估123 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-08 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.93 坪 39.7 萬/坪總 235 萬 2022-10-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 26 萬/坪總 155 萬 2019-12-01 5F/5F 0房0廳0衛 · 5.93 坪 18.2 萬/坪總 108 萬 2019-04-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 18.1 萬/坪總 108 萬 2014-12-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.95 坪 14.3 萬/坪總 85 萬 2014-10-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 10.5 萬/坪總 69 萬 2013-04-13 0房0廳0衛 · 24.38 坪 21.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。