臺中市西屯區福上巷214弄35號5F/5F
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 21.9 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物27.15 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 上石碑段 778-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比福上巷中位 高 2%比西屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+42%
2026 年推估1,204 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.29 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2024-09-16 3F/5F 4房4廳4衛 · 26.29 坪 30.5 萬/坪總 802 萬 2023-10-09 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.9 坪 28 萬/坪總 1,090 萬 2023-03-04 3F/5F 4房4廳4衛 · 26.29 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2023-01-11 2F/5F 4房4廳4衛 · 26.29 坪 34.6 萬/坪總 910 萬 2021-05-05 4房0廳4衛 · 26.29 坪 22.4 萬/坪總 590 萬 2020-10-14 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.9 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2019-12-23 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.29 坪 22.8 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。