臺中市西屯區長安路二段161號6F/11F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 26.6 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物25.17 坪
公設比18.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 下石碑段 954-2 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.6
長安路二段中位 19.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 51%比長安路二段中位 高 39%比西屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
-2%
2026 年推估903 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。