臺中市西屯區長安路二段161號6F/11F
2013-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.5 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物22.33 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 下石碑段 954-2 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.6
長安路二段中位 19.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比長安路二段中位 低 14%比西屯區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。