臺中市西屯區福瑞街108號11F/15F
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.7 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物30.16 坪
公設比10.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 7%比福瑞街中位 高 1%比西屯區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+2%
2026 年推估661 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 23.2 萬/坪總 955 萬 2024-01-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2020-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2020-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 14.7 萬/坪總 561 萬 2019-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 14.2 萬/坪總 585 萬 2019-04-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 15.6 萬/坪總 631 萬 2018-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2018-05-03 15F/15F 3房1廳2衛 · 40.72 坪 10.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。