臺中市西屯區福瑞街108號15F/15F
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 10.8 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物25.11 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 21%比福瑞街中位 低 26%比西屯區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+39%
2026 年推估612 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 23.2 萬/坪總 955 萬 2024-01-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2022-04-29 11F/15F 4房1廳2衛 · 44.14 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2020-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2020-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 14.7 萬/坪總 561 萬 2019-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 14.2 萬/坪總 585 萬 2019-04-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 15.6 萬/坪總 631 萬 2018-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 13.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。