臺中市西屯區福瑞街108號3F/15F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 15.6 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物27.88 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價631 萬
扣車位後房價631 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 14%比福瑞街中位 高 8%比西屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交631 萬
+36%
2026 年推估861 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 23.2 萬/坪總 955 萬 2024-01-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2022-04-29 11F/15F 4房1廳2衛 · 44.14 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2020-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2020-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 14.7 萬/坪總 561 萬 2019-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 14.2 萬/坪總 585 萬 2018-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2018-05-03 15F/15F 3房1廳2衛 · 40.72 坪 10.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。