臺中市西區中興六巷12號5F/5F
2016-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 7.5 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物2.6 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 2.6 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 麻園頭段 85-14 地號
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 21.8
中興六巷中位 23.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 66%比中興六巷中位 低 68%比西區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：5樓有電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。