臺中市南區忠明南路758號15F/42F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 15.6 萬/坪 × 100.47 坪
權狀坪數100.47 坪
主建物55.87 坪
公設比44.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 100.47 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 44.6 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪100.47 坪
土地坐落 半平厝段 1919 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.8
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比忠明南路中位 低 21%比南區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。