臺中市南區忠明南路758號
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,079 萬 7.5 萬/坪 × 410.53 坪
權狀坪數410.53 坪
主建物230.34 坪
公設比43.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 410.53 坪
└ 主建物 230.34 坪
└ 公設等 180.19 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪410.53 坪
土地坐落 半平厝段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 14.8
忠明南路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 49%比忠明南路中位 低 62%比南區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,079 萬
-7%
2026 年推估2,865 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,463 萬
每月月付92,281 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。