臺中市龍井區新興路25巷38號5F/9F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 11.9 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物22.15 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 新東段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.6
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比新興路中位 低 31%比龍井區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交392 萬
+57%
2026 年推估616 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。