臺中市西區忠明南路118號3F/15F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 41.5 萬/坪 × 82.6 坪
權狀坪數82.6 坪
主建物39.98 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 82.6 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪82.6 坪
土地坐落 麻園頭段 181 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 26.1
忠明南路中位 25.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 59%比忠明南路中位 高 65%比西區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,188 萬
-3%
2026 年推估3,102 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 37.6 萬/坪總 2,450 萬 2025-01-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 36.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-18 3F/15F 4房2廳3衛 · 93.82 坪 36.8 萬/坪總 3,448 萬 2023-11-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.12 坪 32.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-01-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 36.3 萬/坪總 2,360 萬 2022-05-29 10F/15F 5房2廳3衛 · 94.14 坪 33.8 萬/坪總 3,098 萬 2021-10-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 32.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-19 13F/15F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 26.9 萬/坪總 2,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。