臺中市西區忠明南路118號10F/15F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 33.8 萬/坪 × 94.14 坪
權狀坪數94.14 坪
主建物57.09 坪
公設比27.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 94.14 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 37.05 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪94.14 坪
土地坐落 麻園頭段 181 地號
價格拆解
成交總價3,098 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 26.1
忠明南路中位 25.2
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 30%比忠明南路中位 高 34%比西區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,098 萬
+7%
2026 年推估3,322 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。