臺中市南屯區向心南路746之1號7F/10F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.7 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物39.53 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 豐功段 210 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 18.4
向心南路中位 28.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 42%比向心南路中位 低 62%比南屯區 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親間買賣
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。