臺中市南屯區向心南路746之1號4F/10F

2019-04-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,130 萬 19.6 萬/坪 × 57.68 坪

權狀坪數57.68 坪

主建物39.62 坪

公設比21.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 57.68 坪

└ 主建物 39.62 坪

└ 公設等 18.06 坪

土地持分 11.88 坪

0 坪57.68 坪

土地坐落 豐功段 210 地號

價格拆解

成交總價1,130 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 18.4

向心南路中位 28.2

南屯區 2019 年中位 27.8

比本棟中位高 7%比向心南路中位低 30%比南屯區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,130 萬

+32%

2026 年推估1,494 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。