臺中市南屯區向心南路746之1號1F/14F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 17 萬/坪 × 72.28 坪
權狀坪數72.28 坪
主建物48.43 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.28 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪72.28 坪
土地坐落 豐功段 210 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.4
向心南路中位 28.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 8%比向心南路中位 低 40%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。