臺中市南屯區向心南路746之1號2F/10F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 18.4 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物39.53 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪59.67 坪
土地坐落 豐功段 210 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
向心南路中位 28.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 低 35%比南屯區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。