臺中市太平區育賢路122號7F/12F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.6 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物24.32 坪
公設比19.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 22.6
育賢路中位 20.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 35%比育賢路中位 低 28%比太平區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+58%
2026 年推估790 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2025-02-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 24.9 萬/坪總 910 萬 2024-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 27 萬/坪總 929 萬 2022-10-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 22.6 萬/坪總 777 萬 2020-05-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 16.7 萬/坪總 575 萬 2017-01-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2014-06-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 13.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。