臺中市太平區育賢路122號11F/12F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.9 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物24.32 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.6
育賢路中位 20.4
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 10%比育賢路中位 高 22%比太平區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
-3%
2026 年推估881 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2024-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 27 萬/坪總 929 萬 2022-10-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 22.6 萬/坪總 777 萬 2020-05-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 16.7 萬/坪總 575 萬 2018-05-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2017-01-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2014-06-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 13.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。