臺中市太平區育賢路122號10F/12F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.7 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物24.32 坪
公設比19.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22.6
育賢路中位 20.4
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 26%比育賢路中位 低 18%比太平區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+43%
2026 年推估823 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2025-02-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 24.9 萬/坪總 910 萬 2024-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 27 萬/坪總 929 萬 2022-10-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 22.6 萬/坪總 777 萬 2018-05-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2017-01-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2014-06-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 13.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。