臺中市西屯區惠中路一段200號11F/29F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 33.3 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物46.58 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 35.98 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.8
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比惠中路一段中位 低 17%比西屯區 2012 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。