臺中市北區錦平街11號8F/8F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 18.7 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物7.17 坪
公設比30.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 水源段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.4
錦平街中位 18.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 21%比錦平街中位 高 2%比北區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交273 萬
+42%
2026 年推估388 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 6F/8F 0房0廳0衛 · 9.8 坪 11 萬/坪總 108 萬 2020-12-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 15.4 萬/坪總 195 萬 2020-07-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 18.8 萬/坪總 235 萬 2020-06-05 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2018-04-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 11.4 萬/坪總 112 萬 2017-06-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 17.1 萬/坪總 260 萬 2016-03-20 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 9.7 萬/坪總 95 萬 2015-06-28 4F/8F 5房2廳3衛 · 61.03 坪 14.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。