臺中市北區錦平街11號6F/8F
2024-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 108 萬 11 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物5.91 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 水源段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.4
錦平街中位 18.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 29%比錦平街中位 低 40%比北區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交108 萬
-7%
2026 年推估101 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 15.4 萬/坪總 195 萬 2020-07-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 18.8 萬/坪總 235 萬 2020-06-05 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2018-08-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 18.7 萬/坪總 273 萬 2018-04-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 11.4 萬/坪總 112 萬 2017-06-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 17.1 萬/坪總 260 萬 2016-03-20 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 9.7 萬/坪總 95 萬 2015-06-28 4F/8F 5房2廳3衛 · 61.03 坪 14.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。