臺中市北區錦平街11號5F/8F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 18.8 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物7.15 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 水源段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.4
錦平街中位 18.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 22%比錦平街中位 高 2%比北區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+23%
2026 年推估288 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 6F/8F 0房0廳0衛 · 9.8 坪 11 萬/坪總 108 萬 2020-12-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 15.4 萬/坪總 195 萬 2020-06-05 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 18.4 萬/坪總 230 萬 2018-08-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 18.7 萬/坪總 273 萬 2018-04-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 11.4 萬/坪總 112 萬 2017-06-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 17.1 萬/坪總 260 萬 2016-03-20 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 9.7 萬/坪總 95 萬 2015-06-28 4F/8F 5房2廳3衛 · 61.03 坪 14.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。