臺中市豐原區圓環北路一段263號3F/14F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.4 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物26.36 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 豐中段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.8
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 13%比圓環北路一段中位 低 19%比豐原區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+36%
2026 年推估857 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 27.2 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-14 7F/14F 1房3廳2衛 · 35.23 坪 26.3 萬/坪總 928 萬 2023-04-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 29 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-20 14F/14F 5房3廳4衛 · 53.59 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2017-06-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2015-08-01 3F/14F 3房1廳2衛 · 40.85 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2015-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 14.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。