臺中市豐原區圓環北路一段263號14F/14F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.5 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物35.87 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 豐中段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.8
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 15%比圓環北路一段中位 高 8%比豐原區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,147 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。