臺中市豐原區圓環北路一段263號5F/14F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 27.2 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物35.97 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 豐中段 867 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.8
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 53%比圓環北路一段中位 高 44%比豐原區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 7F/14F 1房3廳2衛 · 35.23 坪 26.3 萬/坪總 928 萬 2023-04-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 29 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-20 14F/14F 5房3廳4衛 · 53.59 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2017-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2017-06-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2015-08-01 3F/14F 3房1廳2衛 · 40.85 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2015-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 14.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。