臺中市豐原區圓環北路一段263號2F/14F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.2 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物26.37 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 豐中段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.8
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 20%比圓環北路一段中位 低 25%比豐原區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣過戶費用及各項稅金皆由買方支付
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 27.2 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-14 7F/14F 1房3廳2衛 · 35.23 坪 26.3 萬/坪總 928 萬 2023-04-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 29 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-20 14F/14F 5房3廳4衛 · 53.59 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2017-06-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2015-08-01 3F/14F 3房1廳2衛 · 40.85 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2015-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 14.8 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
圓環北路一段267號 16.9 萬/坪 圓環北路一段226之2號 28.1 萬/坪 圓環北路一段206巷22弄10號 60 萬/坪 圓環北路一段206巷22弄9號 56.3 萬/坪 圓環北路一段206巷22弄11號 215.5 萬/坪 圓環北路一段206巷22弄12號 116.2 萬/坪 圓環北路一段42號 30 萬/坪 圓環北路一段277號 26.1 萬/坪 圓環北路一段273之5號 25 萬/坪 圓環北路一段206巷12號 48.9 萬/坪 圓環北路一段214號 22.7 萬/坪 圓環北路一段273之2號 33.7 萬/坪 圓環北路一段206巷17弄11號 26.7 萬/坪 圓環北路一段206巷27號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。