臺中市西屯區文心路三段296之1號12F/12F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.9 萬/坪 × 76.87 坪
權狀坪數76.87 坪
主建物59.3 坪
公設比15%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 76.87 坪
└ 主建物 59.3 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪76.87 坪
土地坐落 中仁段 555 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 8%比文心路三段中位 低 32%比西屯區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,383 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。