臺中市西屯區文心路三段296之1號11F/12F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.5 萬/坪 × 75.86 坪
權狀坪數75.86 坪
主建物58 坪
公設比15.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 75.86 坪
└ 主建物 58 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪75.86 坪
土地坐落 中仁段 555 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 6%比文心路三段中位 低 33%比西屯區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-02 7F/12F 4房1廳0衛 · 75.86 坪 20.2 萬/坪總 1,530 萬 2024-02-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 75.86 坪 17.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-08-14 12F/12F 5房1廳0衛 · 76.87 坪 18.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-12 11F/12F 3房0廳0衛 · 75.86 坪 15.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.79 坪 11.6 萬/坪總 868 萬 2018-03-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 75.86 坪 11.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。