臺中市西屯區文心路三段296之1號4F/12F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 11.6 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物56.93 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 中仁段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 17.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 34%比文心路三段中位 低 58%比西屯區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+18%
2026 年推估1,025 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。