臺中市西屯區文心路三段296之1號7F/12F
2024-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 20.2 萬/坪 × 75.86 坪
權狀坪數75.86 坪
主建物58 坪
公設比15.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 75.86 坪
└ 主建物 58 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪75.86 坪
土地坐落 中仁段 555 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 15%比文心路三段中位 低 27%比西屯區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-6%
2026 年推估1,445 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-07-15 11F/12F 4房0廳1衛 · 75.86 坪 18.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 75.86 坪 17.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-08-14 12F/12F 5房1廳0衛 · 76.87 坪 18.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-12 11F/12F 3房0廳0衛 · 75.86 坪 15.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.79 坪 11.6 萬/坪總 868 萬 2018-03-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 75.86 坪 11.2 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。