臺中市西區忠明南路42號7F/12F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.3 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物50.51 坪
公設比36.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 40.75 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 麻園頭段 165-15 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 15.4
忠明南路中位 25.3
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 71%比忠明南路中位 高 4%比西區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-1%
2026 年推估2,386 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-28 7F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 16.1 萬/坪總 1,465 萬 2023-03-14 9F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 15.4 萬/坪總 1,406 萬 2021-02-04 10F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 17 萬/坪總 1,548 萬 2018-10-31 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.57 坪 14.6 萬/坪總 1,323 萬 2018-05-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 15.3 萬/坪總 1,400 萬 2015-08-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 90.26 坪 13.7 萬/坪總 1,235 萬 2014-03-04 3F/12F 3房0廳0衛 · 90 坪 12.2 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。