臺中市西區忠明南路42號3F/12F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12.2 萬/坪 × 90 坪
權狀坪數90 坪
主建物49.55 坪
公設比36.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 40.45 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪90 坪
土地坐落 麻園頭段 165-15 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.4
忠明南路中位 25.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 21%比忠明南路中位 低 52%比西區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-11 7F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 26.3 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-28 7F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 16.1 萬/坪總 1,465 萬 2023-03-14 9F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 15.4 萬/坪總 1,406 萬 2021-02-04 10F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 17 萬/坪總 1,548 萬 2018-10-31 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.57 坪 14.6 萬/坪總 1,323 萬 2018-05-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 91.26 坪 15.3 萬/坪總 1,400 萬 2015-08-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 90.26 坪 13.7 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。