臺中市南區柳川東路一段80號8F/20F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24.9 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物34.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 半平厝段 181 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 14.9
柳川東路一段中位 18.3
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 67%比柳川東路一段中位 高 36%比南區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-09 16F/20F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 21.9 萬/坪總 1,480 萬 2019-09-18 12F/20F 3房1廳2衛 · 59.06 坪 13.6 萬/坪總 800 萬 2016-10-28 16F/20F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 12.8 萬/坪總 865 萬 2014-01-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 14.3 萬/坪總 950 萬 2013-01-03 0房3廳2衛 · 59.01 坪 14.9 萬/坪總 880 萬 2012-09-28 18F/20F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 11.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。