臺中市南區柳川東路一段80號16F/20F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 21.9 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物36.83 坪
公設比38.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 半平厝段 181 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.9
柳川東路一段中位 18.3
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 47%比柳川東路一段中位 高 20%比南區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
-1%
2026 年推估1,460 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-15 8F/20F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 24.9 萬/坪總 1,470 萬 2019-09-18 12F/20F 3房1廳2衛 · 59.06 坪 13.6 萬/坪總 800 萬 2016-10-28 16F/20F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 12.8 萬/坪總 865 萬 2014-01-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 14.3 萬/坪總 950 萬 2013-01-03 0房3廳2衛 · 59.01 坪 14.9 萬/坪總 880 萬 2012-09-28 18F/20F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 11.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。