臺中市西區精誠路75號4F/5F
2024-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.4 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物29.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 麻園頭段 186-2 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
精誠路中位 20.7
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 8%比西區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
-1%
2026 年推估1,131 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。