臺中市西區精誠路75號
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 28.6 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物28.18 坪
公設比24.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 麻園頭段 186-2 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22.4
精誠路中位 20.7
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 28%比精誠路中位 高 38%比西區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。